DERECHO INMOBILIARIO

El Derecho inmobiliario Registral permite abordar diversos aspectos legales que competen a los bienes que la legislación civil considera como inmuebles. Dichos aspectos abarcan el nacimiento, adquisición, modificación, transmisión y extinción de los derechos de propiedad y sus desmembraciones y gravámenes sobre este tipo de bienes; los cuales son publicitados a través de los Sistemas Registrales.

  • Actos Inscribibles en Registros Públicos

    • Inmatriculación
    • Inscripción de Dominio
    • Rectificaciones de asientos registrales
    • Declaratoria de fábrica y demolición
    • Rectificación de área, linderos y medidas perimétricas
    • Inscripción o modificación de lotización
    • Adecuación del destino de los aportes reglamentarios
    • Independización y Acumulación
    • Cancelación de inscripciones de derechos personales o reales
    • Cancelación cargas, gravámenes y otras restricciones
    • Constitución de servidumbres
  • Propiedad Horizontal, Junta de Propietarios, Reglamento Interno

  • Saneamiento de Bienes Estatales, según el D. S. N° 130-2001-EF.

  • DIAGNÓSITCO a nivel de la situación físico legal de los inmuebles a cargo de la ENTIDAD/corroborar con SBN.

  • EJECUCIÓN DEL PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO.

SANEAMIENTO FÍSICO Y LEGAL

  • Regularización de construcciones
  • Habilitaciones Urbanas
  • Rectificaciones de asientos registrales
  • Declaratoria de fábrica
  • Independizaciones
  • Rectificación de áreas

INSCRIPCIONES EN REGISTROS PÚBLICOS

  • Levantamiento de todo tipo de observación Registral
  • Levantamiento de cargas técnicas, embargos, gravámenes
  • Constitución de hipoteca, levantamiento y cancelaciones por caducidad

PROCESOS JUDICIALES SOBRE PROPIEDADES

  • Prescripción adquisitiva de dominio
  • Desalojos por ocupante precario
  • Declaratoria de herederos y testamento
  • Reclamaciones contra inmobiliarias o constructoras
  • Demanda de paralización de obras
  • Procesos de ejecución de sentencias de desalojo

EDIFICIOS Y COPROPIEDADES

  • Constitución de Junta de Propietarios
  • Elección de Presidente de Junta
  • Elaboración del Reglamento Interno
  • Apertura y legalización notarial del libro
  • Tramitación de RUC de la Junta de Propietarios
  • Modificación y Adecuación del Reglamento Interno
  • Elaboración de contratos de trabajo